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Avaliação de Imóveis

Laudo de avaliação técnica de imóveis

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Atenção ao prazo — 10-15 anos (usucapião)

Ações de usucapião requerem posse mansa por 10-15 anos. Ações possessórias prescrevem em 1 ano e 1 dia.

O Problema É Mais Grave do que Parece

Entenda por que agir rapidamente faz a diferença.

Sem avaliação, você pode comprar ou vender por um valor injusto

ITBI calculado sobre valor acima do mercado gera imposto a mais

Partilha em inventário ou divórcio sem valor técnico gera conflito

Garantia subavaliada limita seu acesso a crédito bancário

O que nossa atuação imobiliária cobre

Atendimento completo do início ao fim do processo.

Vistoria técnica e análise completa das características do imóvel

Pesquisa de mercado com imóveis comparáveis na região

Laudo técnico fundamentado pela metodologia NBR 14653

Entrega do laudo para uso em negociação, inventário ou impugnação fiscal

Nossos Planos

Valores transparentes. Prazo estimado: 10-20 dias.

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O escritório Garcez Palha atua há mais de três séculos na defesa dos direitos dos cidadãos brasileiros. Equipe especializada em Imobiliário, com atendimento presencial em Copacabana e remoto em todo o país.

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As informações têm caráter orientativo e não substituem consulta jurídica formal. OAB/RJ 219.390.

Perguntas frequentes

Preciso de escritura para regularizar?
Depende do caso. Usucapião dispensa escritura anterior. Regularização de construção pode exigir habite-se e escritura.
Quanto tempo leva a usucapião?
A usucapião extrajudicial (cartório) leva 3-6 meses. A judicial pode levar 2-5 anos dependendo do caso e da comarca.
Quais os custos envolvidos?
Custos incluem honorários advocatícios, custas processuais (isentas no JEC), taxas de cartório e ITBI (quando aplicável).
Posso fazer usucapião de imóvel financiado?
Não é possível usucapir imóvel com financiamento ativo. É necessário quitar ou negociar o financiamento primeiro.

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As informações têm caráter orientativo e não substituem consulta jurídica formal. Cada caso possui particularidades que devem ser analisadas individualmente. OAB/RJ 219.390 | CONPEJ/RJ | CRECI/RJ